Rua Bra de Itu, 821
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +9,2% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 334 m² | R$ 1.630.000 | R$ 4.880 |
| 02/2025 | 334 m² | R$ 2.900.000 | R$ 8.683 |
| 08/2024 | 334 m² | R$ 1.750.000 | R$ 5.240 |
| 06/2024 | 334 m² | R$ 2.430.000 | R$ 7.275 |
| 05/2024 | 334 m² | R$ 1.950.000 | R$ 5.838 |
| 01/2022 | 334 m² | R$ 1.830.000 | R$ 5.479 |
| 10/2021 | 503 m² | R$ 3.550.000 | R$ 7.058 |
| 07/2021 | 334 m² | R$ 1.100.000 | R$ 3.293 |
| 07/2021 | 503 m² | R$ 3.180.000 | R$ 6.322 |
| 01/2021 | 334 m² | R$ 2.550.000 | R$ 7.635 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Bra de Itu
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.192 |
| 2021 | 4 | R$ 6.690 |
| 2022 | 1 | R$ 5.479 |
| 2024 | 3 | R$ 5.838 |
| 2025 | 2 | R$ 6.781 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bra de Itu, 821?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.950.000, ou R$ 5.838 por m² de área construída. O m² do prédio fica +9,2% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bra de Itu, 821?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.