Rua Bra de Itu, 474
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +25,2% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 115 m² | R$ 756.000 | R$ 6.574 |
| 05/2025 | 110 m² | R$ 870.000 | R$ 7.909 |
| 09/2024 | 110 m² | R$ 975.000 | R$ 8.864 |
| 06/2024 | 110 m² | R$ 700.000 | R$ 6.364 |
| 12/2023 | 110 m² | R$ 500.000 | R$ 4.545 |
| 09/2023 | 115 m² | R$ 750.000 | R$ 6.522 |
| 03/2023 | 110 m² | R$ 750.000 | R$ 6.818 |
| 09/2022 | 115 m² | R$ 650.000 | R$ 5.652 |
| 05/2022 | 115 m² | R$ 860.000 | R$ 7.478 |
| 02/2022 | 110 m² | R$ 770.800 | R$ 7.007 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Bra de Itu
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.522 |
| 2021 | 1 | R$ 6.957 |
| 2022 | 3 | R$ 7.007 |
| 2023 | 3 | R$ 6.522 |
| 2024 | 2 | R$ 7.614 |
| 2025 | 2 | R$ 7.242 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bra de Itu, 474?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 753.000, ou R$ 6.696 por m² de área construída. O m² do prédio fica +25,2% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bra de Itu, 474?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.