Rua dos Americanos, 185
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,4% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 155 m² | R$ 499.200 | R$ 3.221 |
| 05/2026 | 155 m² | R$ 920.000 | R$ 5.935 |
| 04/2026 | 133 m² | R$ 446.400 | R$ 3.356 |
| 04/2026 | 108 m² | R$ 728.000 | R$ 6.741 |
| 04/2026 | 133 m² | R$ 640.000 | R$ 4.812 |
| 03/2026 | 155 m² | R$ 900.000 | R$ 5.806 |
| 03/2026 | 155 m² | R$ 521.475 | R$ 3.364 |
| 03/2026 | 155 m² | R$ 900.000 | R$ 5.806 |
| 02/2026 | 133 m² | R$ 720.000 | R$ 5.414 |
| 02/2026 | 108 m² | R$ 655.000 | R$ 6.065 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 20 | R$ 3.910 |
| 2020 | 21 | R$ 4.290 |
| 2021 | 28 | R$ 4.896 |
| 2022 | 20 | R$ 4.894 |
| 2023 | 18 | R$ 5.435 |
| 2024 | 19 | R$ 5.694 |
| 2025 | 22 | R$ 5.806 |
| 2026* | 13 | R$ 5.806 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua dos Americanos, 185?
Nas 161 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 637.500, ou R$ 5.113 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,4% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua dos Americanos, 185?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.