Barra Park, Rua dos Americanos, 185: 11 apartamentos à venda
11 apartamentos à venda no Barra Park (Rua dos Americanos, 185), de R$ 720 mil a R$ 1,09 milhão; nos últimos 36 meses venderam 59 por R$ 10.187/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua dos Americanos, 185 · Barra Funda, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 960 m. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Barra Park
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 740 mil | R$ 740 mil | — |
| 2 quartos | 7 | R$ 720 mil | R$ 795 mil | R$ 11.385/m² |
| 3 quartos | 3 | R$ 930 mil | R$ 970 mil | R$ 11.687/m² |
11 apartamentos à venda no Barra Park
Preço de mercado
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O que se pagou neste prédio
59 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.187/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 26º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 155 m² | 4 | R$ 900.000 |
| 07/08/2026 | 155 m² | 2 | R$ 1.000.000 |
| 29/07/2026 | 108 m² | 13 | R$ 422.704 |
| 29/07/2026 | 108 m² | 10 | R$ 418.416 |
| 27/07/2026 | 155 m² | 9 | R$ 930.000 |
| 14/05/2026 | 155 m² | 20 | R$ 920.000 |
| 20/04/2026 | 108 m² | 2 | R$ 728.000 |
| 20/04/2026 | 133 m² | 20 | R$ 640.000 |
| 27/03/2026 | 155 m² | 2 | R$ 900.000 |
| 16/03/2026 | 155 m² | 14 | R$ 900.000 |
Vendas por ano
160 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | R$ 720 mil | R$ 10.187/m² |
| 2025 | 22 | R$ 692 mil | R$ 10.187/m² |
| 2024 | 19 | R$ 657 mil | R$ 9.990/m² |
| 2023 | 18 | R$ 712 mil | R$ 9.536/m² |
| 2022 | 20 | R$ 624 mil | R$ 8.586/m² |
| 2021 | 27 | R$ 623 mil | R$ 8.691/m² |
| 2020 | 19 | R$ 610 mil | R$ 8.046/m² |
| 2019 | 20 | R$ 520 mil | R$ 6.859/m² |
Sobre o prédio
O Barra Park foi construído em 2016 e tem 27 pavimentos e 312 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Barra Park
Quantos apartamentos estão à venda no Barra Park?
11 apartamentos, de R$ 720 mil a R$ 1,09 milhão, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Barra Park?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.385/m². Nas 59 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.187/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Barra Park?
59 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/08/2026, foi de R$ 900.000 por 155 m² de área construída.
Quando o Barra Park foi construído e quantos andares tem?
O Barra Park foi construído em 2016 e tem 27 pavimentos e 312 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Barra Park estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 11 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 49 dias; o mais antigo, desde 28/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Barra Park tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Barra Park fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 960 m em linha reta.