Avenida Duq de Caxias, 428
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,0% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 61 m² | R$ 250.000 | R$ 4.098 |
| 10/2025 | 61 m² | R$ 250.000 | R$ 4.098 |
| 08/2023 | 59 m² | R$ 160.000 | R$ 2.712 |
| 03/2023 | 61 m² | R$ 303.000 | R$ 4.967 |
| 05/2022 | 59 m² | R$ 215.000 | R$ 3.644 |
| 12/2020 | 31 m² | R$ 112.000 | R$ 3.613 |
| 12/2020 | 31 m² | R$ 130.000 | R$ 4.194 |
| 12/2020 | 31 m² | R$ 90.000 | R$ 2.903 |
| 08/2020 | 31 m² | R$ 70.000 | R$ 2.258 |
| 05/2020 | 31 m² | R$ 105.000 | R$ 3.387 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Duq de Caxias
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 3.387 |
| 2022 | 1 | R$ 3.644 |
| 2023 | 2 | R$ 3.840 |
| 2025 | 1 | R$ 4.098 |
| 2026* | 1 | R$ 4.098 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Duq de Caxias, 428?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 145.000, ou R$ 3.628 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,0% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Duq de Caxias, 428?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.