Avenida Duq de Caxias, 525
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,7% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 23 m² | R$ 140.000 | R$ 6.087 |
| 03/2026 | 39 m² | R$ 220.000 | R$ 5.641 |
| 02/2026 | 23 m² | R$ 76.156 | R$ 3.311 |
| 12/2025 | 88 m² | R$ 210.000 | R$ 2.386 |
| 08/2025 | 67 m² | R$ 190.000 | R$ 2.836 |
| 01/2025 | 39 m² | R$ 135.000 | R$ 3.462 |
| 06/2024 | 54 m² | R$ 157.000 | R$ 2.907 |
| 12/2023 | 23 m² | R$ 160.000 | R$ 6.957 |
| 10/2023 | 23 m² | R$ 57.630 | R$ 2.506 |
| 03/2023 | 39 m² | R$ 110.000 | R$ 2.821 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.939 |
| 2020 | 6 | R$ 4.335 |
| 2021 | 7 | R$ 4.684 |
| 2022 | 5 | R$ 4.091 |
| 2023 | 3 | R$ 2.821 |
| 2024 | 1 | R$ 2.907 |
| 2025 | 3 | R$ 2.836 |
| 2026* | 3 | R$ 5.641 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Duq de Caxias, 525?
Nas 29 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 164.000, ou R$ 3.974 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,7% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Duq de Caxias, 525?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.