Rua Basilio da Gama, 177
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +31,3% em relação à mediana de República (R$ 5.696/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 240 m² | R$ 1.932.280 | R$ 8.051 |
| 08/2026 | 69 m² | R$ 521.628 | R$ 7.560 |
| 08/2026 | 89 m² | R$ 739.561 | R$ 8.310 |
| 08/2026 | 52 m² | R$ 384.785 | R$ 7.400 |
| 08/2026 | 174 m² | R$ 1.237.846 | R$ 7.114 |
| 07/2026 | 59 m² | R$ 535.537 | R$ 9.077 |
| 07/2026 | 132 m² | R$ 1.017.607 | R$ 7.709 |
| 07/2026 | 55 m² | R$ 373.492 | R$ 6.791 |
| 07/2026 | 117 m² | R$ 789.796 | R$ 6.750 |
| 07/2026 | 118 m² | R$ 850.000 | R$ 7.203 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2026* | 10 | R$ 7.480 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Basilio da Gama, 177 com base em vendas reais?
Nas 10 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 7.480 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 764.678 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +31,3% em relação à mediana de República (R$ 5.696/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Basilio da Gama, 177?
A venda mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.