Preço do m² na Avenida Nove de Julho
O que os imóveis residenciais da Avenida Nove de Julho (Bela Vista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −4,2% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Nove de Julho, 3134 | 69 | R$ 9.554 | 06/2026 |
| Avenida Nove de Julho, 1952 | 60 | R$ 6.511 | 04/2026 |
| Avenida Nove de Julho, 337 | 34 | R$ 4.540 | 06/2026 |
| Avenida Nove de Julho, 544 | 33 | R$ 6.471 | 04/2026 |
| Avenida Nove de Julho, 707 | 33 | R$ 3.529 | 03/2026 |
| Avenida Nove de Julho, 656 | 29 | R$ 4.500 | 05/2026 |
| Avenida Nove de Julho, 1510 | 26 | R$ 3.851 | 05/2026 |
| Avenida Nove de Julho, 900 | 26 | R$ 5.582 | 05/2026 |
| Avenida Nove de Julho, 1143 | 26 | R$ 4.707 | 06/2026 |
| Avenida Nove de Julho, 3239 | 25 | R$ 7.595 | 05/2026 |
| Avenida Nove de Julho, 2005 | 22 | R$ 6.307 | 06/2026 |
| Avenida Nove de Julho, 2000 | 20 | R$ 4.664 | 09/2025 |
Histórico do m² na Avenida Nove de Julho
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 89 | R$ 4.444 |
| 2020 | 88 | R$ 4.571 |
| 2021 | 142 | R$ 5.000 |
| 2022 | 96 | R$ 4.940 |
| 2023 | 96 | R$ 5.546 |
| 2024 | 138 | R$ 5.954 |
| 2025 | 170 | R$ 6.180 |
| 2026* | 67 | R$ 5.360 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Bela Vista | 145 | R$ 5.075 |
| Jardim Paulista | 107 | R$ 8.873 |
| República | 93 | R$ 4.314 |
| Pinheiros | 18 | R$ 7.924 |
| Itaim Bibi | 12 | R$ 10.137 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Nove de Julho?
Nas 375 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.897 por m² construído. Isso é −4,2% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Nove de Julho?
O valor mediano declarado foi de R$ 335.600, para uma área construída mediana de 60 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.