Avenida Nove de Julho, 1952
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,8% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 62 m² | R$ 285.000 | R$ 4.597 |
| 01/2026 | 25 m² | R$ 193.000 | R$ 7.720 |
| 01/2026 | 39 m² | R$ 215.000 | R$ 5.513 |
| 12/2025 | 23 m² | R$ 210.000 | R$ 9.130 |
| 11/2025 | 37 m² | R$ 280.000 | R$ 7.568 |
| 11/2025 | 41 m² | R$ 293.000 | R$ 7.146 |
| 09/2025 | 24 m² | R$ 200.000 | R$ 8.333 |
| 08/2025 | 41 m² | R$ 235.000 | R$ 5.732 |
| 07/2025 | 23 m² | R$ 130.000 | R$ 5.652 |
| 06/2025 | 23 m² | R$ 205.000 | R$ 8.913 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 6.580 |
| 2020 | 7 | R$ 6.500 |
| 2021 | 8 | R$ 6.062 |
| 2022 | 3 | R$ 6.154 |
| 2023 | 6 | R$ 6.940 |
| 2024 | 12 | R$ 5.876 |
| 2025 | 11 | R$ 8.000 |
| 2026* | 3 | R$ 5.513 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Nove de Julho, 1952?
Nas 60 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 215.000, ou R$ 6.511 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,8% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nove de Julho, 1952?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.