Avenida Nove de Julho, 1510
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,4% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 71 m² | R$ 280.000 | R$ 3.944 |
| 03/2026 | 71 m² | R$ 260.000 | R$ 3.662 |
| 02/2026 | 71 m² | R$ 280.000 | R$ 3.944 |
| 01/2026 | 70 m² | R$ 260.000 | R$ 3.714 |
| 01/2026 | 71 m² | R$ 325.000 | R$ 4.577 |
| 02/2025 | 70 m² | R$ 285.000 | R$ 4.071 |
| 11/2024 | 71 m² | R$ 352.000 | R$ 4.958 |
| 12/2023 | 70 m² | R$ 300.000 | R$ 4.286 |
| 04/2023 | 70 m² | R$ 244.400 | R$ 3.491 |
| 03/2023 | 70 m² | R$ 254.000 | R$ 3.629 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.143 |
| 2020 | 2 | R$ 3.364 |
| 2021 | 5 | R$ 3.857 |
| 2022 | 4 | R$ 3.893 |
| 2023 | 3 | R$ 3.629 |
| 2024 | 1 | R$ 4.958 |
| 2025 | 1 | R$ 4.071 |
| 2026* | 5 | R$ 3.944 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Nove de Julho, 1510?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 271.500, ou R$ 3.851 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,4% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nove de Julho, 1510?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.