Edifício Alvorada, Avenida Nove de Julho, 1510: 1 apartamento à venda e 10 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Alvorada (Avenida Nove de Julho, 1510), por R$ 350 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 8.071/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Nove de Julho, 1510 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 800 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Alvorada
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.071/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 60º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 70 m² | 17 | R$ 280.000 |
| 02/07/2026 | 70 m² | 13 | R$ 325.000 |
| 08/05/2026 | 71 m² | 10 | R$ 280.000 |
| 09/03/2026 | 71 m² | 60 | R$ 260.000 |
| 12/02/2026 | 71 m² | 21 | R$ 280.000 |
| 30/01/2026 | 70 m² | 80 | R$ 260.000 |
| 22/01/2026 | 71 m² | 13 | R$ 325.000 |
| 10/02/2025 | 70 m² | 16 | R$ 285.000 |
| 05/11/2024 | 71 m² | 80 | R$ 352.000 |
| 22/12/2023 | 70 m² | 20 | R$ 300.000 |
Vendas por ano
25 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 280 mil | R$ 7.887/m² |
| 2025 | 1 | R$ 285 mil | R$ 8.143/m² |
| 2024 | 1 | R$ 352 mil | R$ 9.915/m² |
| 2023 | 3 | R$ 254 mil | R$ 7.257/m² |
| 2022 | 4 | R$ 272 mil | R$ 7.786/m² |
| 2021 | 4 | R$ 282 mil | R$ 8.071/m² |
| 2020 | 2 | R$ 236 mil | R$ 6.729/m² |
| 2019 | 3 | R$ 273 mil | R$ 7.690/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Alvorada foi construído em 1979 e tem 22 pavimentos e 202 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Alvorada
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Alvorada?
1 apartamento, por R$ 350 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Alvorada?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.722/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.071/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Alvorada?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/07/2026, foi de R$ 280.000 por 70 m² de área construída.
Quando o Edifício Alvorada foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Alvorada foi construído em 1979 e tem 22 pavimentos e 202 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Alvorada fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 800 m em linha reta.