Edifício Icaro, Avenida Nove de Julho, 236: 10 apartamentos à venda
10 apartamentos à venda no Edifício Icaro (Avenida Nove de Julho, 236), de R$ 250 mil a R$ 690 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 5.060/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Nove de Julho, 236 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Anhangabaú a 110 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Ícaro”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Icaro
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 7 | R$ 250 mil | R$ 350 mil | R$ 5.147/m² |
| 2 quartos | 3 | R$ 530 mil | R$ 600 mil | R$ 8.451/m² |
10 apartamentos à venda no Edifício Icaro
24% abaixo do mercado
Preço de mercado
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Preço de mercado3 imobiliárias
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.060/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | 74 m² | 1 | R$ 193.000 |
| 29/04/2026 | 61 m² | 16 | R$ 250.000 |
| 05/11/2025 | 72 m² | 9 | R$ 380.000 |
| 09/12/2024 | 73 m² | 8 | R$ 280.000 |
| 20/06/2024 | 79 m² | 7 | R$ 374.900 |
| 17/06/2024 | 79 m² | 1 | R$ 230.000 |
| 18/09/2023 | 72 m² | 13 | R$ 370.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 222 mil | R$ 4.140/m² |
| 2025 | 1 | R$ 380 mil | R$ 6.516/m² |
| 2024 | 3 | R$ 280 mil | R$ 4.735/m² |
| 2023 | 2 | R$ 278 mil | R$ 4.655/m² |
| 2021 | 1 | R$ 150 mil | R$ 2.572/m² |
| 2020 | 1 | R$ 235 mil | R$ 3.974/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Icaro foi construído em 1958 e tem 18 pavimentos e 55 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Icaro
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Icaro?
10 apartamentos, de R$ 250 mil a R$ 690 mil, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Icaro?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.454/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.060/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Icaro?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/07/2026, foi de R$ 193.000 por 74 m² de área construída.
Quando o Edifício Icaro foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Icaro foi construído em 1958 e tem 18 pavimentos e 55 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Icaro estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (7 de 10 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 74 dias; o mais antigo, desde 19/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Icaro tem piscina e academia?
Os anúncios citam condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Icaro fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Anhangabaú, a 110 m em linha reta.