Apartamento de 62 m² com 1 quarto na Avenida Nove De Julho, Bela Vista: R$ 250 mil
R$ 250.000
R$ 4.032/m² · condomínio R$ 848 · IPTU R$ 70
- 62 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ÍCARO
- Metrô Anhangabaú a 250 m
- Prédio de 1958
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 85 dias: Medeiros Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 10/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 5.147/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 330.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.898/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Medeiros ImóveisR$ 250.000
Descrição
O apartamento tem 62 m² e um dormitório amplo, com varanda fechada com vidro. A planta inclui sala ampla, cozinha, banheiro e área de serviço. O anúncio descreve o imóvel como claro, arejado e em bom estado de conservação, com piso frio. Fica em andar baixo e tem vista livre. O Edifício Ícaro foi construído em 1958 e tem 17 andares, quatro apartamentos por andar e dois elevadores. A portaria é virtual e conta com câmeras de monitoramento. Na região central, fica a cerca de 250 m da estação Anhangabaú, da Linha 3-Vermelha, e próximo ao Terminal Bandeira, ao Shopping Light, ao Teatro Municipal e a serviços, comércio e opções de lazer.
