Edifício Beatriz Claudia, Avenida Nove de Julho, 301: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Beatriz Claudia (Avenida Nove de Julho, 301), por R$ 320 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 4.616/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Nove de Julho, 301 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Anhangabaú a 320 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Beatriz Cláudia”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Beatriz Claudia
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.616/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 74 m² | 4 | R$ 260.000 |
| 20/09/2024 | 60 m² | 11 | R$ 266.000 |
| 15/01/2024 | 69 m² | 6 | R$ 258.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 260 mil | R$ 4.338/m² |
| 2024 | 2 | R$ 262 mil | R$ 5.045/m² |
| 2022 | 1 | R$ 218 mil | R$ 4.486/m² |
| 2021 | 1 | R$ 240 mil | R$ 4.938/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Beatriz Claudia foi construído em 1959 e tem 14 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Beatriz Claudia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Beatriz Claudia?
1 apartamento, por R$ 320 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Beatriz Claudia?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.000/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.616/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Beatriz Claudia?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/10/2025, foi de R$ 260.000 por 74 m² de área construída.
Quando o Edifício Beatriz Claudia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Beatriz Claudia foi construído em 1959 e tem 14 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Beatriz Claudia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 126 dias; o mais antigo, desde 30/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Beatriz Claudia tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Beatriz Claudia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Anhangabaú, a 320 m em linha reta.