Apartamento de 64 m² com 1 quarto na Avenida Nove De Julho, Bela Vista: R$ 320 mil
R$ 320.000
R$ 5.000/m² · condomínio R$ 723
- 64 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BEATRIZ CLÁUDIA
- Metrô Anhangabaú a 320 m
- Prédio de 1959
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 126 dias: Medeiros Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 30/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 5.621/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 355.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.616/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Medeiros ImóveisR$ 320.000
Descrição
O apartamento tem 64 m², um dormitório amplo com armário, sala ampla, cozinha com armário, área de serviço e banheiro social com box de vidro. O anúncio descreve o imóvel como reformado, bem iluminado, ensolarado, arejado e com vista livre. Há menção a um banheiro de serviço opcional. O edifício Beatriz Cláudia foi construído em 1959, tem 13 andares, dois apartamentos por andar, dois elevadores e portaria mista, presencial e eletrônica, além de monitoramento interno. Fica na Avenida Nove de Julho, na Bela Vista, a cerca de 318 metros da estação Anhangabaú, da Linha 3-Vermelha. O anúncio cita corredores de ônibus, teatros, centros culturais, faculdades e comércio nas proximidades.
