Edifício Nove de Julho, Avenida Nove de Julho, 481: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Nove de Julho (Avenida Nove de Julho, 481), de R$ 290 mil a R$ 1 milhão; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 4.519/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Nove de Julho, 481 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 450 m. Também anunciado como “Nove de Julho”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Nove de Julho
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 290 mil | R$ 290 mil | — |
| 2 quartos | 3 | R$ 320 mil | R$ 580 mil | R$ 6.444/m² |
| 3 quartos | 1 | R$ 1 milhão | R$ 1 milhão | — |
5 apartamentos à venda no Edifício Nove de Julho
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.519/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | 56 m² | 6 | R$ 200.000 |
| 22/01/2026 | 92 m² | 10 | R$ 250.000 |
| 30/05/2025 | 54 m² | 7 | R$ 220.000 |
| 27/11/2024 | 56 m² | 5 | R$ 165.000 |
| 29/10/2024 | 51 m² | 1 | R$ 220.000 |
| 03/05/2024 | 50 m² | 9 | R$ 170.000 |
| 08/12/2023 | 76 m² | 13 | R$ 350.000 |
| 19/10/2023 | 52 m² | 5 | R$ 195.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 225 mil | R$ 3.882/m² |
| 2025 | 1 | R$ 220 mil | R$ 5.030/m² |
| 2024 | 3 | R$ 170 mil | R$ 4.198/m² |
| 2023 | 2 | R$ 272 mil | R$ 5.158/m² |
| 2022 | 1 | R$ 210 mil | R$ 4.630/m² |
| 2021 | 1 | R$ 185 mil | R$ 4.859/m² |
| 2019 | 2 | R$ 175 mil | R$ 4.447/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Nove de Julho foi construído em 1957 e tem 14 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Nove de Julho
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Nove de Julho?
5 apartamentos, de R$ 290 mil a R$ 1 milhão, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Nove de Julho?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.444/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.519/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Nove de Julho?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/05/2026, foi de R$ 200.000 por 56 m² de área construída.
Quando o Edifício Nove de Julho foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Nove de Julho foi construído em 1957 e tem 14 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Nove de Julho tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Nove de Julho fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 450 m em linha reta.