Bem Viver 9 de Julho, Avenida Nove de Julho, 544: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Bem Viver 9 de Julho (Avenida Nove de Julho, 544), de R$ 330 mil a R$ 380 mil; nos últimos 36 meses venderam 17 por R$ 12.126/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Nove de Julho, 544 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Anhangabaú a 530 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Bem Viver 9 de Julho
2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
17 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.126/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | 47 m² | 90 | R$ 387.000 |
| 27/04/2026 | 48 m² | 10 | R$ 261.157 |
| 19/03/2026 | 34 m² | 51 | R$ 320.000 |
| 12/01/2026 | 35 m² | 10 | R$ 270.000 |
| 12/09/2025 | 50 m² | — | R$ 285.000 |
| 10/01/2025 | 48 m² | 15 | R$ 325.000 |
| 27/12/2024 | 34 m² | 16 | R$ 235.000 |
| 13/11/2024 | 50 m² | 12 | R$ 325.000 |
| 09/09/2024 | 48 m² | 60 | R$ 341.400 |
| 08/07/2024 | 34 m² | 13 | R$ 240.000 |
Vendas por ano
34 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 295 mil | R$ 13.990/m² |
| 2025 | 2 | R$ 305 mil | R$ 10.939/m² |
| 2024 | 9 | R$ 240 mil | R$ 12.126/m² |
| 2023 | 6 | R$ 202 mil | R$ 10.397/m² |
| 2022 | 3 | R$ 187 mil | R$ 9.641/m² |
| 2021 | 10 | R$ 228 mil | R$ 10.085/m² |
Sobre o prédio
O Bem Viver 9 de Julho foi construído em 2020 e tem 16 pavimentos e 198 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Bem Viver 9 de Julho
Quantos apartamentos estão à venda no Bem Viver 9 de Julho?
2 apartamentos, de R$ 330 mil a R$ 380 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Bem Viver 9 de Julho?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.899/m². Nas 17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.126/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Bem Viver 9 de Julho?
17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/07/2026, foi de R$ 387.000 por 47 m² de área construída.
Quando o Bem Viver 9 de Julho foi construído e quantos andares tem?
O Bem Viver 9 de Julho foi construído em 2020 e tem 16 pavimentos e 198 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Bem Viver 9 de Julho estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 568 dias; o mais antigo, desde 14/04/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Bem Viver 9 de Julho tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Bem Viver 9 de Julho fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Anhangabaú, a 530 m em linha reta.