Edifício Paulistania, Avenida Nove de Julho, 1289: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Paulistania (Avenida Nove de Julho, 1289), de R$ 320 mil a R$ 805 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 5.195/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Nove de Julho, 1289 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 750 m. Também anunciado como “Cond0minio Edifício Paim Paulistânia”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Paulistania
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 320 mil | R$ 320 mil | — |
| 2 quartos | 1 | R$ 620 mil | R$ 620 mil | — |
| 3 quartos | 3 | R$ 735 mil | R$ 780 mil | R$ 6.500/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Paulistania
23% abaixo do mercado
Acima do mercado
9% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.195/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | 125 m² | 11 | R$ 670.000 |
| 14/07/2025 | 71 m² | 2 | R$ 250.000 |
| 24/04/2025 | 76 m² | 2 | R$ 320.000 |
| 23/01/2025 | 72 m² | 8 | R$ 335.000 |
| 28/08/2024 | 51 m² | 14 | R$ 255.000 |
| 10/06/2024 | 107 m² | 1 | R$ 450.000 |
| 07/12/2023 | 77 m² | 2 | R$ 250.000 |
| 05/10/2023 | 107 m² | 1 | R$ 308.020 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 670 mil | R$ 6.617/m² |
| 2025 | 3 | R$ 320 mil | R$ 5.198/m² |
| 2024 | 2 | R$ 352 mil | R$ 5.682/m² |
| 2023 | 3 | R$ 250 mil | R$ 4.008/m² |
| 2022 | 1 | R$ 330 mil | R$ 5.223/m² |
| 2020 | 2 | R$ 220 mil | R$ 3.429/m² |
| 2019 | 1 | R$ 280 mil | R$ 4.671/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Paulistania foi construído em 1955 e tem 16 pavimentos e 90 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Paulistania
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Paulistania?
5 apartamentos, de R$ 320 mil a R$ 805 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Paulistania?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.500/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.195/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Paulistania?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/03/2026, foi de R$ 670.000 por 125 m² de área construída.
Quando o Edifício Paulistania foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Paulistania foi construído em 1955 e tem 16 pavimentos e 90 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Paulistania estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 19 dias; o mais antigo, desde 15/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Paulistania tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Paulistania fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 750 m em linha reta.