Apartamento de 80 m² com 1 quarto na Avenida Nove de Julho, Bela Vista: R$ 320 mil
R$ 320.000
R$ 4.000/m² · condomínio R$ 761
- 80 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio COND0MINIO EDIFICIO PAIM PAULISTÂNIA
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 800 m
- Prédio de 1955
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 5.185/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 415.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.471/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 320.000
Descrição
Apartamento de 80 m² com um dormitório, sala de visita e sala de jantar integradas, cozinha com armários planejados, área de serviço e um pequeno escritório. O anúncio descreve também armários planejados e banheiro com hidromassagem. O Condomínio Edifício Paim Paulistânia foi construído em 1955 e tem 14 andares, com cinco apartamentos por andar. Conta com portaria 24 horas. Fica na Bela Vista, perto do Teatro Maria Della Costa, da Praça 14 Bis, da Faculdade Getúlio Vargas, do Shopping Frei Caneca e do Hospital Sírio-Libanês. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, está a cerca de 795 metros; o anúncio também menciona a estação Consolação, a 20 minutos a pé.
