Edifício Colonial, Rua Manoel Dutra, 539: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Colonial (Rua Manoel Dutra, 539), de R$ 670 mil a R$ 1,01 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 5.401/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Manoel Dutra, 539 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 840 m. Também anunciado como “Colonial”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Colonial
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 670 mil | R$ 720 mil | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 950 mil | R$ 980 mil | — |
4 apartamentos à venda no Edifício Colonial
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.401/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 94 m² | 13 | R$ 340.000 |
| 07/04/2025 | 94 m² | — | R$ 470.000 |
| 10/10/2024 | 80 m² | 3 | R$ 350.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 405 mil | R$ 5.319/m² |
| 2024 | 1 | R$ 350 mil | R$ 5.401/m² |
| 2023 | 1 | R$ 630 mil | R$ 6.481/m² |
| 2021 | 1 | R$ 380 mil | R$ 4.991/m² |
| 2020 | 1 | R$ 450 mil | R$ 5.910/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Colonial foi construído em 1956 e tem 12 pavimentos e 43 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Colonial
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Colonial?
4 apartamentos, de R$ 670 mil a R$ 1,01 milhão, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Colonial?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.907/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.401/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Colonial?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/12/2025, foi de R$ 340.000 por 94 m² de área construída.
Quando o Edifício Colonial foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Colonial foi construído em 1956 e tem 12 pavimentos e 43 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Colonial estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 729 dias; o mais antigo, desde 04/11/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Colonial fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 840 m em linha reta.