Edifício Residencial Bela Venezia, Rua Manoel Dutra, 312: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Residencial Bela Venezia (Rua Manoel Dutra, 312), de R$ 415 mil a R$ 447 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 9.459/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Manoel Dutra, 312 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 940 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Residencial Bela Venezia
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.459/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | 86 m² | 10 | R$ 316.000 |
| 27/10/2025 | 86 m² | 10 | R$ 300.000 |
| 20/10/2025 | 86 m² | 8 | R$ 400.000 |
| 14/10/2024 | 86 m² | 14 | R$ 375.000 |
| 03/06/2024 | 86 m² | 6 | R$ 350.000 |
| 31/05/2024 | 86 m² | 6 | R$ 350.000 |
| 09/11/2023 | 86 m² | 6 | R$ 315.673 |
Vendas por ano
18 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 316 mil | R$ 8.541/m² |
| 2025 | 2 | R$ 350 mil | R$ 9.459/m² |
| 2024 | 3 | R$ 350 mil | R$ 9.459/m² |
| 2023 | 4 | R$ 313 mil | R$ 8.455/m² |
| 2022 | 3 | R$ 350 mil | R$ 9.459/m² |
| 2021 | 2 | R$ 314 mil | R$ 8.473/m² |
| 2020 | 3 | R$ 290 mil | R$ 7.838/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Residencial Bela Venezia foi construído em 1991 e tem 16 pavimentos e 120 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Residencial Bela Venezia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Residencial Bela Venezia?
2 apartamentos, de R$ 415 mil a R$ 447 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Residencial Bela Venezia?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.574/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.459/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Residencial Bela Venezia?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 09/03/2026, foi de R$ 316.000 por 86 m² de área construída.
Quando o Edifício Residencial Bela Venezia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Residencial Bela Venezia foi construído em 1991 e tem 16 pavimentos e 120 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Residencial Bela Venezia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 518 dias; o mais antigo, desde 03/06/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Residencial Bela Venezia tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Residencial Bela Venezia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 940 m em linha reta.