Bem Viver Bela Vista, Rua Luiz Porrio, 415: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Bem Viver Bela Vista (Rua Luiz Porrio, 415), de R$ 318 mil a R$ 380 mil; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 11.696/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Luiz Porrio, 415 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 750 m. Também anunciado como “Bem Viver”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Bem Viver Bela Vista
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.696/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 33 m² | 16 | R$ 240.000 |
| 15/07/2026 | 48 m² | 41 | R$ 320.000 |
| 27/04/2026 | 33 m² | 70 | R$ 173.528 |
| 17/11/2025 | 51 m² | 60 | R$ 345.000 |
| 03/09/2025 | 33 m² | 12 | R$ 218.000 |
| 30/04/2025 | 51 m² | 12 | R$ 350.000 |
| 23/12/2024 | 34 m² | 40 | R$ 193.000 |
| 20/09/2024 | 48 m² | 51 | R$ 320.000 |
| 02/09/2024 | 46 m² | 16 | R$ 330.000 |
| 15/07/2024 | 34 m² | 10 | R$ 258.000 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 240 mil | R$ 11.696/m² |
| 2025 | 3 | R$ 345 mil | R$ 11.868/m² |
| 2024 | 5 | R$ 258 mil | R$ 11.696/m² |
| 2023 | 10 | R$ 239 mil | R$ 10.584/m² |
Sobre o prédio
O Bem Viver Bela Vista foi construído em 2021 e tem 17 pavimentos e 161 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Bem Viver Bela Vista
Quantos apartamentos estão à venda no Bem Viver Bela Vista?
2 apartamentos, de R$ 318 mil a R$ 380 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Bem Viver Bela Vista?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.799/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.696/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Bem Viver Bela Vista?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/07/2026, foi de R$ 240.000 por 33 m² de área construída.
Quando o Bem Viver Bela Vista foi construído e quantos andares tem?
O Bem Viver Bela Vista foi construído em 2021 e tem 17 pavimentos e 161 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Bem Viver Bela Vista estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 76 dias; o mais antigo, desde 19/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Bem Viver Bela Vista tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Bem Viver Bela Vista fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 750 m em linha reta.