Apartamento de 79 m² com 2 quartos na Avenida Nove de Julho, Bela Vista: R$ 620 mil
R$ 620.000
R$ 7.848/m² · condomínio R$ 1.024 · IPTU R$ 500
- 79 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- Prédio Condomínio Edifício Paulistânia
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 750 m
- Prédio de 1955
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 19 dias: Moraes Reis Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 15/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.984/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 550.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.471/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Moraes Reis ImóveisR$ 620.000
Descrição
Apartamento a venda no bairro bela vista, 1 quarto,1 suite\\r\ \\r\ \\r\ Viva onde tudo acontece! Charme vintage e localização imbatível na Consolação.\\r\ \\r\ Quer fazer tudo a pé e morar perto da Avenida Paulista? Este apartamento no Condomínio Edifício Paulistânia é a escolha perfeita para quem busca praticidade e o verdadeiro estilo de vida paulistano! Com uma localização estratégica na Av. Nove de Julho, você estará a poucos minutos do metrô, de faculdades, do Shopping Frei Caneca e do badalado Parque Augusta.\\r\ \\r\ O condomínio oferece a segurança da portaria 24 horas e o charme de um edifício clássico da década de 1950. É a oportunidade ideal para quem quer um imóvel com excelente custo-benefício na região mais conectada da cidade. Esqueça o trânsito e venha viver a conveniência de ter São Paulo inteira ao seu alcance!
