Avenida Nove de Julho, 481
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,9% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 56 m² | R$ 200.000 | R$ 3.571 |
| 01/2026 | 92 m² | R$ 250.000 | R$ 2.717 |
| 05/2025 | 54 m² | R$ 220.000 | R$ 4.074 |
| 11/2024 | 56 m² | R$ 165.000 | R$ 2.946 |
| 10/2024 | 51 m² | R$ 220.000 | R$ 4.314 |
| 05/2024 | 50 m² | R$ 170.000 | R$ 3.400 |
| 12/2023 | 76 m² | R$ 350.000 | R$ 4.605 |
| 10/2023 | 52 m² | R$ 195.000 | R$ 3.750 |
| 06/2022 | 56 m² | R$ 210.000 | R$ 3.750 |
| 08/2021 | 47 m² | R$ 185.000 | R$ 3.936 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Nove de Julho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.602 |
| 2020 | 1 | R$ 1.961 |
| 2021 | 1 | R$ 3.936 |
| 2022 | 1 | R$ 3.750 |
| 2023 | 2 | R$ 4.178 |
| 2024 | 3 | R$ 3.400 |
| 2025 | 1 | R$ 4.074 |
| 2026* | 2 | R$ 3.144 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Nove de Julho, 481?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 195.000, ou R$ 3.750 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,9% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nove de Julho, 481?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.