Apartamento de 66 m² com 2 quartos na Avenida Nove de Julho, Bela Vista: R$ 690 mil
R$ 690.000
R$ 10.455/m² · condomínio R$ 650
- 66 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio Icaro
- Metrô Anhangabaú a 250 m
- Prédio de 1958
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 33% acima do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.276/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 520.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.898/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 690.000
Descrição
Apartamento para venda com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala para 2 ambientes, cozinha, banheiro social. Armários planejados nos ambientes, 87m². Localização privilegiada, Av. Nove de Julho, farto comércio na região, e facilidade nos meios de transporte.
