Avenida Nove de Julho, 236
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,8% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 61 m² | R$ 250.000 | R$ 4.098 |
| 11/2025 | 72 m² | R$ 380.000 | R$ 5.278 |
| 12/2024 | 73 m² | R$ 280.000 | R$ 3.836 |
| 06/2024 | 79 m² | R$ 374.900 | R$ 4.746 |
| 06/2024 | 79 m² | R$ 230.000 | R$ 2.911 |
| 05/2024 | 79 m² | R$ 200.000 | R$ 2.532 |
| 09/2023 | 72 m² | R$ 370.000 | R$ 5.139 |
| 03/2023 | 77 m² | R$ 185.000 | R$ 2.403 |
| 05/2021 | 72 m² | R$ 150.000 | R$ 2.083 |
| 11/2020 | 73 m² | R$ 235.000 | R$ 3.219 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Nove de Julho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.219 |
| 2021 | 1 | R$ 2.083 |
| 2023 | 2 | R$ 3.771 |
| 2024 | 4 | R$ 3.374 |
| 2025 | 1 | R$ 5.278 |
| 2026* | 1 | R$ 4.098 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Nove de Julho, 236?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 242.500, ou R$ 3.527 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,8% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nove de Julho, 236?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.