Avenida Nove de Julho, 70
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,8% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 40 m² | R$ 180.000 | R$ 4.500 |
| 07/2025 | 30 m² | R$ 174.000 | R$ 5.800 |
| 05/2025 | 30 m² | R$ 162.000 | R$ 5.400 |
| 04/2025 | 23 m² | R$ 160.000 | R$ 6.957 |
| 12/2024 | 39 m² | R$ 280.000 | R$ 7.179 |
| 10/2024 | 34 m² | R$ 149.000 | R$ 4.382 |
| 06/2024 | 39 m² | R$ 280.000 | R$ 7.179 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 162.000 | R$ 5.226 |
| 02/2024 | 39 m² | R$ 233.000 | R$ 5.974 |
| 07/2023 | 24 m² | R$ 150.000 | R$ 6.250 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Nove de Julho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 1.838 |
| 2020 | 1 | R$ 1.607 |
| 2021 | 3 | R$ 4.375 |
| 2023 | 2 | R$ 6.042 |
| 2024 | 5 | R$ 5.974 |
| 2025 | 3 | R$ 5.800 |
| 2026* | 1 | R$ 4.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Nove de Julho, 70?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 162.000, ou R$ 5.400 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,8% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nove de Julho, 70?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.