Avenida Nove de Julho, 1143
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,5% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 55 m² | R$ 280.000 | R$ 5.091 |
| 11/2025 | 55 m² | R$ 250.000 | R$ 4.545 |
| 10/2025 | 50 m² | R$ 220.000 | R$ 4.400 |
| 10/2025 | 69 m² | R$ 180.000 | R$ 2.609 |
| 10/2025 | 57 m² | R$ 315.000 | R$ 5.526 |
| 10/2025 | 43 m² | R$ 215.000 | R$ 5.000 |
| 08/2025 | 50 m² | R$ 240.000 | R$ 4.800 |
| 09/2024 | 45 m² | R$ 300.000 | R$ 6.667 |
| 08/2023 | 57 m² | R$ 312.000 | R$ 5.474 |
| 01/2023 | 38 m² | R$ 230.000 | R$ 6.053 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 4.035 |
| 2020 | 1 | R$ 1.901 |
| 2021 | 5 | R$ 5.312 |
| 2022 | 3 | R$ 5.882 |
| 2023 | 2 | R$ 5.763 |
| 2024 | 1 | R$ 6.667 |
| 2025 | 6 | R$ 4.673 |
| 2026* | 1 | R$ 5.091 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Nove de Julho, 1143?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 230.750, ou R$ 4.707 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,5% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nove de Julho, 1143?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.