Avenida Nove de Julho, 1101
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,1% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 57 m² | R$ 380.000 | R$ 6.667 |
| 08/2024 | 60 m² | R$ 314.000 | R$ 5.233 |
| 07/2024 | 60 m² | R$ 220.000 | R$ 3.667 |
| 05/2024 | 57 m² | R$ 300.000 | R$ 5.263 |
| 04/2024 | 57 m² | R$ 350.000 | R$ 6.140 |
| 12/2023 | 60 m² | R$ 390.000 | R$ 6.500 |
| 10/2023 | 60 m² | R$ 305.000 | R$ 5.083 |
| 11/2022 | 57 m² | R$ 120.000 | R$ 2.105 |
| 06/2020 | 57 m² | R$ 260.000 | R$ 4.561 |
| 05/2020 | 57 m² | R$ 315.000 | R$ 5.526 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Nove de Julho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.562 |
| 2020 | 4 | R$ 4.123 |
| 2022 | 1 | R$ 2.105 |
| 2023 | 2 | R$ 5.792 |
| 2024 | 4 | R$ 5.248 |
| 2025 | 1 | R$ 6.667 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Nove de Julho, 1101?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 5.042 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,1% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nove de Julho, 1101?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.