Avenida Nove de Julho, 1030
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,0% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 60 m² | R$ 330.000 | R$ 5.500 |
| 03/2025 | 81 m² | R$ 320.000 | R$ 3.951 |
| 08/2024 | 135 m² | R$ 630.000 | R$ 4.667 |
| 09/2022 | 68 m² | R$ 570.000 | R$ 8.382 |
| 07/2021 | 68 m² | R$ 310.000 | R$ 4.559 |
| 02/2021 | 68 m² | R$ 340.000 | R$ 5.000 |
| 02/2021 | 72 m² | R$ 290.000 | R$ 4.028 |
| 02/2020 | 78 m² | R$ 280.000 | R$ 3.590 |
| 05/2019 | 61 m² | R$ 294.000 | R$ 4.820 |
| 01/2019 | 72 m² | R$ 320.000 | R$ 4.444 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Nove de Julho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.632 |
| 2020 | 1 | R$ 3.590 |
| 2021 | 3 | R$ 4.559 |
| 2022 | 1 | R$ 8.382 |
| 2024 | 1 | R$ 4.667 |
| 2025 | 2 | R$ 4.725 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Nove de Julho, 1030?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 320.000, ou R$ 4.613 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,0% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nove de Julho, 1030?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.