Avenida Nove de Julho, 2005
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +2,5% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 44 m² | R$ 345.000 | R$ 7.841 |
| 05/2026 | 44 m² | R$ 385.000 | R$ 8.750 |
| 03/2026 | 44 m² | R$ 275.000 | R$ 6.250 |
| 03/2026 | 44 m² | R$ 300.000 | R$ 6.818 |
| 03/2026 | 44 m² | R$ 300.000 | R$ 6.818 |
| 10/2025 | 42 m² | R$ 210.754 | R$ 5.018 |
| 09/2025 | 42 m² | R$ 270.000 | R$ 6.429 |
| 05/2025 | 44 m² | R$ 220.000 | R$ 5.000 |
| 05/2025 | 44 m² | R$ 294.000 | R$ 6.682 |
| 11/2024 | 42 m² | R$ 370.000 | R$ 8.810 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.607 |
| 2021 | 6 | R$ 5.511 |
| 2022 | 2 | R$ 6.071 |
| 2023 | 1 | R$ 2.727 |
| 2024 | 3 | R$ 7.143 |
| 2025 | 4 | R$ 5.723 |
| 2026* | 5 | R$ 6.818 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Nove de Julho, 2005?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 272.500, ou R$ 6.307 por m² de área construída. O m² do prédio fica +2,5% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nove de Julho, 2005?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.