Avenida Nove de Julho, 1981
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +1,6% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 35 m² | R$ 235.000 | R$ 6.714 |
| 09/2025 | 35 m² | R$ 230.000 | R$ 6.571 |
| 09/2025 | 35 m² | R$ 230.000 | R$ 6.571 |
| 08/2024 | 35 m² | R$ 180.000 | R$ 5.143 |
| 04/2024 | 35 m² | R$ 290.000 | R$ 8.286 |
| 01/2024 | 53 m² | R$ 267.570 | R$ 5.048 |
| 10/2023 | 53 m² | R$ 380.000 | R$ 7.170 |
| 05/2023 | 35 m² | R$ 165.000 | R$ 4.714 |
| 12/2022 | 51 m² | R$ 370.000 | R$ 7.255 |
| 11/2022 | 48 m² | R$ 287.500 | R$ 5.990 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Nove de Julho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 5.447 |
| 2022 | 5 | R$ 6.250 |
| 2023 | 2 | R$ 5.942 |
| 2024 | 3 | R$ 5.143 |
| 2025 | 3 | R$ 6.571 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Nove de Julho, 1981?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 275.000, ou R$ 6.250 por m² de área construída. O m² do prédio fica +1,6% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nove de Julho, 1981?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.