Avenida Nove de Julho, 2000
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,2% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 67 m² | R$ 340.000 | R$ 5.075 |
| 02/2025 | 67 m² | R$ 300.000 | R$ 4.478 |
| 02/2025 | 67 m² | R$ 380.000 | R$ 5.672 |
| 07/2024 | 67 m² | R$ 340.000 | R$ 5.075 |
| 06/2024 | 67 m² | R$ 400.000 | R$ 5.970 |
| 06/2024 | 67 m² | R$ 250.000 | R$ 3.731 |
| 03/2024 | 67 m² | R$ 360.000 | R$ 5.373 |
| 11/2023 | 67 m² | R$ 325.000 | R$ 4.851 |
| 07/2023 | 67 m² | R$ 370.000 | R$ 5.522 |
| 12/2022 | 67 m² | R$ 300.000 | R$ 4.478 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.067 |
| 2020 | 4 | R$ 4.463 |
| 2021 | 2 | R$ 3.694 |
| 2022 | 3 | R$ 4.478 |
| 2023 | 2 | R$ 5.187 |
| 2024 | 4 | R$ 5.224 |
| 2025 | 3 | R$ 5.075 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Nove de Julho, 2000?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 312.500, ou R$ 4.664 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,2% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nove de Julho, 2000?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.