Avenida Nove de Julho, 3183
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,7% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 92 m² | R$ 715.000 | R$ 7.772 |
| 10/2025 | 92 m² | R$ 660.000 | R$ 7.174 |
| 07/2025 | 92 m² | R$ 530.000 | R$ 5.761 |
| 08/2024 | 93 m² | R$ 660.000 | R$ 7.097 |
| 12/2023 | 83 m² | R$ 665.000 | R$ 8.012 |
| 10/2023 | 83 m² | R$ 550.000 | R$ 6.627 |
| 08/2023 | 92 m² | R$ 700.000 | R$ 7.609 |
| 05/2023 | 92 m² | R$ 320.000 | R$ 3.478 |
| 03/2022 | 92 m² | R$ 550.000 | R$ 5.978 |
| 10/2021 | 92 m² | R$ 765.000 | R$ 8.315 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Nove de Julho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 5.000 |
| 2021 | 4 | R$ 7.207 |
| 2022 | 1 | R$ 5.978 |
| 2023 | 4 | R$ 7.118 |
| 2024 | 1 | R$ 7.097 |
| 2025 | 2 | R$ 6.467 |
| 2026* | 1 | R$ 7.772 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Nove de Julho, 3183?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 617.500, ou R$ 7.019 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,7% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nove de Julho, 3183?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.