Avenida Nove de Julho, 2976
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,7% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 130 m² | R$ 750.000 | R$ 5.769 |
| 07/2025 | 90 m² | R$ 800.000 | R$ 8.889 |
| 02/2025 | 130 m² | R$ 1.175.000 | R$ 9.038 |
| 01/2024 | 90 m² | R$ 700.000 | R$ 7.778 |
| 08/2023 | 119 m² | R$ 890.000 | R$ 7.479 |
| 03/2022 | 90 m² | R$ 835.000 | R$ 9.278 |
| 12/2021 | 90 m² | R$ 313.535 | R$ 3.484 |
| 10/2021 | 90 m² | R$ 695.000 | R$ 7.722 |
| 10/2021 | 130 m² | R$ 611.000 | R$ 4.700 |
| 04/2020 | 130 m² | R$ 1.500.000 | R$ 11.538 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Nove de Julho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.769 |
| 2020 | 1 | R$ 11.538 |
| 2021 | 3 | R$ 4.700 |
| 2022 | 1 | R$ 9.278 |
| 2023 | 1 | R$ 7.479 |
| 2024 | 1 | R$ 7.778 |
| 2025 | 3 | R$ 8.889 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Nove de Julho, 2976?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 750.000, ou R$ 7.722 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,7% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nove de Julho, 2976?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.