Preço do m² na Rua Barata Ribeiro
O que os imóveis residenciais da Rua Barata Ribeiro (Bela Vista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +20,5% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Barata Ribeiro, 108 | 165 | R$ 8.028 | 06/2026 |
| Rua Barata Ribeiro, 156 | 34 | R$ 4.792 | 03/2026 |
| Rua Barata Ribeiro, 54 | 18 | R$ 4.871 | 06/2026 |
| Rua Barata Ribeiro, 260 | 16 | R$ 5.058 | 09/2025 |
| Rua Barata Ribeiro, 396 | 16 | R$ 4.281 | 10/2025 |
| Rua Barata Ribeiro, 360 | 15 | R$ 5.144 | 12/2025 |
| Rua Barata Ribeiro, 372 | 14 | R$ 5.482 | 12/2025 |
| Rua Barata Ribeiro, 284 | 13 | R$ 5.918 | 11/2025 |
| Rua Barata Ribeiro, 205 | 5 | R$ 3.261 | 02/2026 |
| Rua Barata Ribeiro, 323 | 5 | R$ 5.882 | 06/2024 |
Histórico do m² na Rua Barata Ribeiro
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 4.615 |
| 2020 | 14 | R$ 4.847 |
| 2021 | 22 | R$ 4.591 |
| 2022 | 16 | R$ 4.860 |
| 2023 | 40 | R$ 5.916 |
| 2024 | 96 | R$ 7.184 |
| 2025 | 78 | R$ 7.401 |
| 2026* | 25 | R$ 8.361 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Barata Ribeiro?
Nas 199 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.414 por m² construído. Isso é +20,5% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Barata Ribeiro?
O valor mediano declarado foi de R$ 298.000, para uma área construída mediana de 33 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.