Rua Barata Ribeiro, 260
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,8% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 135 m² | R$ 510.000 | R$ 3.778 |
| 07/2025 | 105 m² | R$ 530.000 | R$ 5.048 |
| 06/2025 | 94 m² | R$ 430.000 | R$ 4.574 |
| 05/2025 | 145 m² | R$ 685.958 | R$ 4.731 |
| 04/2025 | 88 m² | R$ 720.000 | R$ 8.182 |
| 04/2025 | 147 m² | R$ 740.000 | R$ 5.034 |
| 05/2024 | 125 m² | R$ 615.000 | R$ 4.920 |
| 12/2023 | 72 m² | R$ 480.000 | R$ 6.667 |
| 07/2023 | 73 m² | R$ 370.000 | R$ 5.068 |
| 10/2022 | 104 m² | R$ 535.000 | R$ 5.144 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Barata Ribeiro
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.247 |
| 2020 | 2 | R$ 5.886 |
| 2021 | 1 | R$ 4.110 |
| 2022 | 3 | R$ 5.205 |
| 2023 | 2 | R$ 5.868 |
| 2024 | 1 | R$ 4.920 |
| 2025 | 6 | R$ 4.882 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Barata Ribeiro, 260?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 532.500, ou R$ 5.058 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,8% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Barata Ribeiro, 260?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.