Rua Barata Ribeiro, 372
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,9% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 57 m² | R$ 388.000 | R$ 6.807 |
| 11/2025 | 57 m² | R$ 290.000 | R$ 5.088 |
| 09/2025 | 57 m² | R$ 315.000 | R$ 5.526 |
| 09/2025 | 57 m² | R$ 298.000 | R$ 5.228 |
| 12/2024 | 57 m² | R$ 318.000 | R$ 5.579 |
| 12/2024 | 57 m² | R$ 390.000 | R$ 6.842 |
| 08/2024 | 57 m² | R$ 270.000 | R$ 4.737 |
| 07/2024 | 57 m² | R$ 270.000 | R$ 4.737 |
| 12/2023 | 57 m² | R$ 310.000 | R$ 5.439 |
| 11/2023 | 57 m² | R$ 245.000 | R$ 4.298 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Barata Ribeiro
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.140 |
| 2020 | 1 | R$ 6.263 |
| 2023 | 4 | R$ 5.219 |
| 2024 | 4 | R$ 5.158 |
| 2025 | 4 | R$ 5.377 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Barata Ribeiro, 372?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 312.500, ou R$ 5.482 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,9% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Barata Ribeiro, 372?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.