Rua Barata Ribeiro, 284
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,8% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 96 m² | R$ 600.000 | R$ 6.250 |
| 10/2025 | 98 m² | R$ 700.000 | R$ 7.143 |
| 09/2024 | 96 m² | R$ 550.000 | R$ 5.729 |
| 03/2024 | 98 m² | R$ 532.000 | R$ 5.429 |
| 01/2024 | 98 m² | R$ 630.000 | R$ 6.429 |
| 01/2023 | 96 m² | R$ 750.000 | R$ 7.812 |
| 08/2021 | 98 m² | R$ 545.000 | R$ 5.561 |
| 01/2021 | 96 m² | R$ 630.000 | R$ 6.562 |
| 11/2020 | 96 m² | R$ 600.000 | R$ 6.250 |
| 09/2020 | 98 m² | R$ 500.000 | R$ 5.102 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Barata Ribeiro
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.082 |
| 2020 | 2 | R$ 5.676 |
| 2021 | 2 | R$ 6.062 |
| 2023 | 1 | R$ 7.812 |
| 2024 | 3 | R$ 5.729 |
| 2025 | 2 | R$ 6.696 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Barata Ribeiro, 284?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 580.000, ou R$ 5.918 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,8% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Barata Ribeiro, 284?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.