Rua Barata Ribeiro, 360
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,4% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 89 m² | R$ 480.000 | R$ 5.393 |
| 10/2025 | 89 m² | R$ 500.000 | R$ 5.618 |
| 02/2025 | 112 m² | R$ 687.440 | R$ 6.138 |
| 10/2024 | 89 m² | R$ 495.000 | R$ 5.562 |
| 06/2024 | 89 m² | R$ 440.000 | R$ 4.944 |
| 05/2024 | 112 m² | R$ 630.000 | R$ 5.625 |
| 03/2024 | 89 m² | R$ 450.000 | R$ 5.056 |
| 02/2024 | 89 m² | R$ 398.000 | R$ 4.472 |
| 08/2023 | 89 m² | R$ 457.829 | R$ 5.144 |
| 06/2022 | 89 m² | R$ 440.000 | R$ 4.944 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Barata Ribeiro
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.494 |
| 2020 | 2 | R$ 5.000 |
| 2021 | 1 | R$ 5.674 |
| 2022 | 1 | R$ 4.944 |
| 2023 | 1 | R$ 5.144 |
| 2024 | 5 | R$ 5.056 |
| 2025 | 3 | R$ 5.618 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Barata Ribeiro, 360?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 457.829, ou R$ 5.144 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,4% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Barata Ribeiro, 360?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.