Preço do m² na Rua Dr Seng
O que os imóveis residenciais da Rua Dr Seng (Bela Vista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +30,2% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Seng, 229 | 31 | R$ 9.457 | 06/2026 |
| Rua Dr Seng, 315 | 25 | R$ 6.296 | 06/2026 |
| Rua Dr Seng, 182 | 24 | R$ 6.254 | 06/2026 |
| Rua Dr Seng, 152 | 23 | R$ 7.143 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Dr Seng
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 6.522 |
| 2020 | 4 | R$ 6.017 |
| 2021 | 6 | R$ 6.150 |
| 2022 | 10 | R$ 6.580 |
| 2023 | 13 | R$ 6.000 |
| 2024 | 29 | R$ 7.567 |
| 2025 | 29 | R$ 9.287 |
| 2026* | 12 | R$ 7.715 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dr Seng?
Nas 70 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.012 por m² construído. Isso é +30,2% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Seng?
O valor mediano declarado foi de R$ 345.000, para uma área construída mediana de 42 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.