Preço do m² na Rua Maest Cardim
O que os imóveis residenciais da Rua Maest Cardim (Bela Vista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −17,0% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Maest Cardim, 407 | 67 | R$ 3.457 | 04/2026 |
| Rua Maest Cardim, 262 | 20 | R$ 6.282 | 03/2026 |
| Rua Maest Cardim, 476 | 15 | R$ 5.000 | 04/2026 |
| Rua Maest Cardim, 1061 | 10 | R$ 5.822 | 04/2026 |
| Rua Maest Cardim, 475 | 6 | R$ 4.841 | 04/2026 |
| Rua Maest Cardim, 1211 | 5 | R$ 5.106 | 09/2025 |
| Rua Maest Cardim, 963 | 3 | R$ 8.647 | 03/2025 |
| Rua Maest Cardim, 591 | 3 | R$ 5.684 | 09/2025 |
Histórico do m² na Rua Maest Cardim
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.719 |
| 2020 | 12 | R$ 2.654 |
| 2021 | 20 | R$ 3.940 |
| 2022 | 24 | R$ 3.514 |
| 2023 | 22 | R$ 3.830 |
| 2024 | 23 | R$ 4.259 |
| 2025 | 17 | R$ 5.250 |
| 2026* | 9 | R$ 5.312 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Bela Vista | 48 | R$ 5.053 |
| Liberdade | 1 | R$ 6.076 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Maest Cardim?
Nas 49 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.106 por m² construído. Isso é −17,0% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Maest Cardim?
O valor mediano declarado foi de R$ 420.000, para uma área construída mediana de 81 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.