Rua Maest Cardim, 407
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −43,8% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 81 m² | R$ 345.000 | R$ 4.259 |
| 04/2026 | 81 m² | R$ 325.000 | R$ 4.012 |
| 10/2025 | 81 m² | R$ 470.000 | R$ 5.802 |
| 07/2025 | 101 m² | R$ 500.000 | R$ 4.950 |
| 04/2025 | 81 m² | R$ 360.000 | R$ 4.444 |
| 02/2025 | 81 m² | R$ 388.000 | R$ 4.790 |
| 02/2025 | 101 m² | R$ 405.000 | R$ 4.010 |
| 02/2025 | 81 m² | R$ 365.000 | R$ 4.506 |
| 01/2025 | 81 m² | R$ 360.000 | R$ 4.444 |
| 12/2024 | 81 m² | R$ 395.000 | R$ 4.877 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.469 |
| 2020 | 4 | R$ 2.654 |
| 2021 | 9 | R$ 2.716 |
| 2022 | 12 | R$ 2.963 |
| 2023 | 17 | R$ 3.765 |
| 2024 | 13 | R$ 4.074 |
| 2025 | 7 | R$ 4.506 |
| 2026* | 2 | R$ 4.136 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maest Cardim, 407?
Nas 67 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 292.000, ou R$ 3.457 por m² de área construída. O m² do prédio fica −43,8% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maest Cardim, 407?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.