Rua Maest Cardim, 262
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +2,1% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 116 m² | R$ 920.000 | R$ 7.931 |
| 03/2026 | 116 m² | R$ 257.023 | R$ 2.216 |
| 02/2025 | 116 m² | R$ 930.000 | R$ 8.017 |
| 12/2024 | 202 m² | R$ 1.053.432 | R$ 5.215 |
| 07/2024 | 106 m² | R$ 744.000 | R$ 7.019 |
| 05/2024 | 106 m² | R$ 910.000 | R$ 8.585 |
| 03/2024 | 116 m² | R$ 663.351 | R$ 5.719 |
| 01/2024 | 116 m² | R$ 1.000.000 | R$ 8.621 |
| 01/2024 | 106 m² | R$ 800.000 | R$ 7.547 |
| 03/2023 | 106 m² | R$ 850.000 | R$ 8.019 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.274 |
| 2020 | 6 | R$ 2.306 |
| 2022 | 2 | R$ 4.996 |
| 2023 | 2 | R$ 7.950 |
| 2024 | 6 | R$ 7.283 |
| 2025 | 1 | R$ 8.017 |
| 2026* | 2 | R$ 5.073 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maest Cardim, 262?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 762.585, ou R$ 6.282 por m² de área construída. O m² do prédio fica +2,1% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maest Cardim, 262?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.