Preço do m² na Praça Quatorze Bis
O que os imóveis residenciais da Praça Quatorze Bis (Bela Vista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −6,3% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Praça Quatorze Bis, 130 | 33 | R$ 5.385 | 02/2026 |
| Praça Quatorze Bis, 18 | 8 | R$ 3.721 | 11/2025 |
| Praça Quatorze Bis, 62 | 6 | R$ 3.138 | 04/2025 |
| Praça Quatorze Bis, 100 | 4 | R$ 4.918 | 08/2025 |
Histórico do m² na Praça Quatorze Bis
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.225 |
| 2020 | 8 | R$ 5.000 |
| 2021 | 9 | R$ 4.259 |
| 2022 | 4 | R$ 5.128 |
| 2023 | 7 | R$ 4.079 |
| 2024 | 8 | R$ 5.513 |
| 2025 | 11 | R$ 5.986 |
| 2026* | 1 | R$ 6.296 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Praça Quatorze Bis?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.769 por m² construído. Isso é −6,3% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Praça Quatorze Bis?
O valor mediano declarado foi de R$ 362.500, para uma área construída mediana de 65 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.