Preço do m² na Rua Cincinato Braga
O que os imóveis residenciais da Rua Cincinato Braga (Bela Vista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −7,9% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cincinato Braga, 306 | 45 | R$ 6.912 | 06/2026 |
| Rua Cincinato Braga, 439 | 10 | R$ 6.330 | 03/2026 |
| Rua Cincinato Braga, 393 | 10 | R$ 5.102 | 05/2026 |
| Rua Cincinato Braga, 511 | 9 | R$ 5.272 | 06/2026 |
| Rua Cincinato Braga, 463 | 9 | R$ 5.745 | 05/2025 |
| Rua Cincinato Braga, 414 | 6 | R$ 6.505 | 11/2025 |
| Rua Cincinato Braga, 130 | 5 | R$ 4.398 | 11/2024 |
| Rua Cincinato Braga, 535 | 5 | R$ 5.446 | 12/2025 |
| Rua Cincinato Braga, 481 | 3 | R$ 4.673 | 02/2024 |
Histórico do m² na Rua Cincinato Braga
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 20 | R$ 5.999 |
| 2020 | 8 | R$ 5.267 |
| 2021 | 11 | R$ 5.625 |
| 2022 | 12 | R$ 5.065 |
| 2023 | 10 | R$ 5.249 |
| 2024 | 14 | R$ 5.734 |
| 2025 | 16 | R$ 5.557 |
| 2026* | 11 | R$ 6.018 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cincinato Braga?
Nas 41 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.669 por m² construído. Isso é −7,9% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cincinato Braga?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.090.000, para uma área construída mediana de 188 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.