Preço do m² na Rua Mons Passalaqua
O que os imóveis residenciais da Rua Mons Passalaqua (Bela Vista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −17,6% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Mons Passalaqua, 206 | 17 | R$ 5.208 | 05/2026 |
| Rua Mons Passalaqua, 175 | 14 | R$ 4.561 | 06/2026 |
| Rua Mons Passalaqua, 167 | 9 | R$ 4.865 | 06/2026 |
| Rua Mons Passalaqua, 66 | 9 | R$ 3.441 | 10/2025 |
| Rua Mons Passalaqua, 91 | 8 | R$ 5.081 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Mons Passalaqua
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 3.906 |
| 2020 | 5 | R$ 4.194 |
| 2021 | 11 | R$ 4.717 |
| 2022 | 3 | R$ 6.302 |
| 2023 | 7 | R$ 4.444 |
| 2024 | 11 | R$ 5.156 |
| 2025 | 7 | R$ 4.355 |
| 2026* | 5 | R$ 6.510 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Bela Vista | 19 | R$ 5.641 |
| Liberdade | 4 | R$ 3.695 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Mons Passalaqua?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.070 por m² construído. Isso é −17,6% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Mons Passalaqua?
O valor mediano declarado foi de R$ 400.000, para uma área construída mediana de 86 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.