Preço do m² na Rua Cdssa de Sao Joaquim
O que os imóveis residenciais da Rua Cdssa de Sao Joaquim (Bela Vista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −21,1% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cdssa de Sao Joaquim, 254 | 14 | R$ 4.250 | 05/2026 |
| Rua Cdssa de Sao Joaquim, 219 | 12 | R$ 4.927 | 03/2026 |
| Rua Cdssa de Sao Joaquim, 360 | 12 | R$ 4.079 | 04/2026 |
| Rua Cdssa de Sao Joaquim, 239 | 9 | R$ 5.488 | 02/2025 |
| Rua Cdssa de Sao Joaquim, 224 | 7 | R$ 3.704 | 10/2025 |
| Rua Cdssa de Sao Joaquim, 238 | 4 | R$ 3.655 | 04/2026 |
| Rua Cdssa de Sao Joaquim, 344 | 3 | R$ 4.146 | 10/2025 |
Histórico do m² na Rua Cdssa de Sao Joaquim
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.889 |
| 2020 | 4 | R$ 3.837 |
| 2021 | 6 | R$ 4.442 |
| 2022 | 5 | R$ 4.088 |
| 2023 | 8 | R$ 4.213 |
| 2024 | 10 | R$ 4.442 |
| 2025 | 18 | R$ 4.934 |
| 2026* | 5 | R$ 4.250 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Bela Vista | 23 | R$ 4.250 |
| Liberdade | 10 | R$ 5.119 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cdssa de Sao Joaquim?
Nas 33 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.854 por m² construído. Isso é −21,1% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cdssa de Sao Joaquim?
O valor mediano declarado foi de R$ 400.000, para uma área construída mediana de 88 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.