Rua Cdssa de Sao Joaquim, 219
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Liberdade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,6% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 86 m² | R$ 440.000 | R$ 5.116 |
| 11/2025 | 86 m² | R$ 430.000 | R$ 5.000 |
| 06/2025 | 103 m² | R$ 540.000 | R$ 5.243 |
| 03/2025 | 103 m² | R$ 500.000 | R$ 4.854 |
| 11/2024 | 106 m² | R$ 570.000 | R$ 5.377 |
| 10/2024 | 103 m² | R$ 480.000 | R$ 4.660 |
| 03/2023 | 86 m² | R$ 368.000 | R$ 4.279 |
| 07/2022 | 86 m² | R$ 500.000 | R$ 5.814 |
| 09/2021 | 103 m² | R$ 590.000 | R$ 5.728 |
| 02/2021 | 86 m² | R$ 380.000 | R$ 4.419 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cdssa de Sao Joaquim
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.175 |
| 2021 | 3 | R$ 4.466 |
| 2022 | 1 | R$ 5.814 |
| 2023 | 1 | R$ 4.279 |
| 2024 | 2 | R$ 5.019 |
| 2025 | 3 | R$ 5.000 |
| 2026* | 1 | R$ 5.116 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cdssa de Sao Joaquim, 219?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 470.000, ou R$ 4.927 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,6% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cdssa de Sao Joaquim, 219?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.