Preço do m² na Rua S Carlos do Pinhal
O que os imóveis residenciais da Rua S Carlos do Pinhal (Bela Vista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +9,3% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua S Carlos do Pinhal, 345 | 13 | R$ 7.230 | 03/2026 |
| Rua S Carlos do Pinhal, 79 | 11 | R$ 5.891 | 05/2026 |
| Rua S Carlos do Pinhal, 608 | 11 | R$ 6.557 | 05/2026 |
| Rua S Carlos do Pinhal, 508 | 9 | R$ 6.927 | 01/2026 |
| Rua S Carlos do Pinhal, 290 | 7 | R$ 5.000 | 07/2025 |
| Rua S Carlos do Pinhal, 743 | 6 | R$ 5.470 | 12/2025 |
| Rua S Carlos do Pinhal, 322 | 6 | R$ 5.721 | 10/2025 |
| Rua S Carlos do Pinhal, 485 | 6 | R$ 7.207 | 12/2025 |
| Rua S Carlos do Pinhal, 582 | 6 | R$ 6.982 | 05/2026 |
| Rua S Carlos do Pinhal, 269 | 5 | R$ 6.686 | 12/2024 |
| Rua S Carlos do Pinhal, 558 | 5 | R$ 6.763 | 02/2026 |
| Rua S Carlos do Pinhal, 270 | 5 | R$ 5.792 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua S Carlos do Pinhal
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 5.792 |
| 2020 | 7 | R$ 4.439 |
| 2021 | 14 | R$ 5.758 |
| 2022 | 12 | R$ 4.926 |
| 2023 | 10 | R$ 6.624 |
| 2024 | 27 | R$ 6.977 |
| 2025 | 25 | R$ 6.193 |
| 2026* | 10 | R$ 6.416 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua S Carlos do Pinhal?
Nas 62 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.724 por m² construído. Isso é +9,3% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua S Carlos do Pinhal?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.250.000, para uma área construída mediana de 197 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.